Наш блог » Налоги и сборы

22-02-2010

Налоги и сборы

Существуют следующие налоги, про которые должно быть известно российским покупателям испанской недвижимости. Налогооблагаемая база – это регистрационная (кадастровая) стоимость имущества.

  • Impuesto ExtraordinarioSobre el Patrimonio – налог на наличие имущества (собственности), который платится один раз в год в декабре. Налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости недвижимости:
    до 167.000 евро налог составляет – 0,2%,
    от 167.000 евро до 334.000 евро   – 0,3%
    и свыше 334.000 евро –0,4% .
  • Impuesto Sobre BienesInmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится один раз в год. Платится от кадастровой стоимости, зависит от региона, составляет около 0,3% — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Деньги от уплаты этого налога попадают в местный бюджет (муниципалитет) и идут на благоустройство города, улучшение инфраструктуры.
  • Declaración de la renta – вменяемый налог на доход от сдачи недвижимости в аренду – 0,5% от кадастровой стоимости

Коммунальные платежи состоят из 2-х частей:
абонентская плата
, независимо от того проживает собственник в своей недвижимости или нет, а также
коммунальные платежи по счетчикам.


Абонентская плата за водоснабжение составляет 60 евро/год и за электричество 90 евро/год, телефон – 20 евро/год, высокоскоростной Интернет – 50 евро/год.
Все владельцы недвижимости в жилых комплексах (урбанизациях) должны, кроме коммуналки за собственную недвижимость, платить за содержание и уход за зонами общего пользования: бассейн, сад, детские и спортивные площадки, электрическое освещение общих территорий и вывоз мусора.
Сумма этой оплаты зависит от числа владельцев недвижимости и размера коммунального имущества.
Например, владелец недвижимости в большом жилом комплексе с бассейном, теннисным кортом, будет платить управляющей компании, поддерживающей порядок в комплексе, примерно 300-400 евро в год.


Адрес: C/. Pedro Lorca 29, 3º 03181 Torrevieja (Alicante), España

Моб.телефон: +34 650 379 355

Моб.телефон: +34 626 626 808

емаил: info@inmojmartinez.es

Информация сайта содержит данные предоставленные собственниками объектов недвижимости, Inmobiliaria J.Martínez не принимает ответственность за возможные неточности в описании или данных.