Una vez que hayan elegido la vivienda que quieren comprar, querrán saber los pasos a seguir. Lo primero es firmar el contrato de compra/venta y establecer la forma de pago. Las condiciones pueden variar, pero por regla general son así:

Forma de Pago

Normalmente se siguen la siguiente forma de pago:

·  €  3.000,- a la firma del contrato para señalizar la vivienda

· 10% - 20% a los 7 - 10 días

· El resto dentro de uno o dos meses, en el momento de escrituración ante Notario.

En el caso de obra nueva en construcción, los pagos normalmente se realizan a plazos.

Costos Adicionales

Los gastos adicionales (impuestos, notario, registro etc.) suman aproximadamente un 12% del precio de venta en caso de inmuebles de segunda mano y un 12% en caso de obra nueva. Si van a sacar una hipoteca, estos gastos se verán incrementados un poco más..

Hipotecas

Les podemos ayudar con la solicitud de una hipoteca y todos los trámites bancarios a seguir. Hay que aportar la siguiente documentación:

· nóminas de los últimos 3 meses

· declaración de la renta

· vida laboral

· justificantes de ingresos adicionales (pensiones, etc.)

· extractos bancarios de los últimos 6 meses

· relación de bienes (si tienen)

La concesión de una hipoteca origina gastos también pero lo que cobran por amortización total o parcial, es muy poco - nunca más de un 1%.

Revisamos con Vdes. cada detalle de la operación, para que no les quede ninguna duda.

En el margen izquierdo de cada propiedad hay una calculadora que le permitirá ver las cuotas mensuales según el importe de la hipoteca, el plazo y el tipo de interés.

Gastos Anuales

Mantener una propiedad conlleva ciertos gastos. El gasto de agua y electricidad depende del consumo, pero el siguiente ejemplo de un apartamento de 2 dormitorios les dará una idea:

· IBI:   €  300,-

· Comunidad:   €  400,-

· Agua:   €  250,-

· Electricidad:   €  750,-

· Seguro de hogar  €  200,-

· Total Gastos Anuales  €  1.900,-

Estas cifras son aproximadas y pueden variar un poco, pero sirven para darles una orientación.